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Dieses liebevoll gepflegte Fachwerkhaus wurde um 1900 erbaut. 1958 wurde es auf die heutige Raumaufteilung des Hauses umgebaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.

Das Haus ist unterkellert. Die 260 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen mit insgesamt 6 Zimmer, 2 vollen Bädern und zwei Küchen. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen Kaminofen. Zur Zeit wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Den oberen Teil des Haus erreicht man über eine sehr schöne Echtholztreppe. Im Obergeschoss befinden sich keine Schrägen.

Das 1050 m² große Eckgrundstück ist Eigentum. Das Haus kann sowohl durch den Haupteingang betreten werden als auch durch einen separaten Nebeneingang. Eine Sitzecke, ein gemauerter Grill, eine überdachte Terrasse und ein eingelassener Pool runden das ansprechende Grundstücksambiente ab.

Auf dem Grundstück befinden sich bis zu vier PKW- Einstellplätze. Zu dem Gebäude gehören noch eine ehemalige Werkstatt und eine Gewerbeeinheit, die zur Zeit von der Eigentümerin genutzt wird.

Desweiteren besteht die Möglichkeit eine Ausbaureserve von ca. 60 m² des Dachbodens zu nutzen.

Baujahr: um 1900
Umgebaut:1958
Eigentumsgrundstück: 1050 m²
Unterkellert
Ausbaureserve im Dachgeschoss
Wohnfläche: 260 m² aufgeteilt auf 2 Etagen
2 moderne Bäder
HWR
Heizungsraum
Kamin im Wohnzimmer und Erdgeschoss
Zimmeranzahl: 6

Modernisierungen:
2000 Fenster, Küche EG, Heizungsanlage, Elektroinstallation
2015 Sanitär

Das gut gepflegte Fachwerkhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr im Landkreis Peine. Im Ort befinden sich: Bäcker, Frisör, Tankstelle, Bank und verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der Ort verfügt über eine gute Busanbindung.

Die Stadt Peine selbst liegt 5 km südlich und ist über die Bundesstraße gut zu erreichen. Hier können Sie alle Dinge des täglichen Lebens erledigen.

Die Stadt Braunschweig ist über die A2 oder die B1 in ca. 20 – 25 min zu erreichen. Hannover ist über die A2 in ca. 45 min zu erreichen.

Alle hier genannten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Daher übernimmt Eichhorn-Immobilien keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist jederzeit möglich.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin. Gern beantworten wir Ihnen vorab ihre Fragen.

Alle in diesem Angebot gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Eichhorn-Immobilien übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Wir bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. So können wir die Anfrage schnell bearbeiten.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann melden Sie sich bei uns und lassen sich von unseren umfangreichen Angebot begeistern. Sie wählen nur das aus, was für Sie wichtig ist.

Gem. gesetzlicher Pflicht von2014

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Zugangs des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

Eichhorn-Immobilien

Carl-Grete-Straße 32

38448 Wolfsburg

Telefon: 05363-9660035/

Mobil: 0179-9533209

Mail: eichhorn_immobilien@web.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster Widerrufsformular verwenden. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertragen widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten(mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ausdrücklichen Transaktion eingesetzt haben, es sei den, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Auf keinen Fall, werden Ihnen wegen dieser Rückzahlungen Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag der vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Widerrufsformular

An

Eichhorn – Immobilien

Bianka Eichhorn

Carl-Grete-Straße 32

38448 Wolfsburg

eichhorn_immobilien@web.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir __________________________________________________________________________________

den von mir/uns __________________________________________________________________________________

abgeschlossenen Vertrag über den Kauf/Vermarktung/Vermietung (unzutreffendes bitte streichen) die Erbringung der folgenden Dienstleistung/en.

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Ort, Datum

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Unterschrift/en des/der  Verbrauchers/Auftraggebers

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt sehr ruhig und hat eine gute Raumaufteilung. Alle Räume sind sehr hell und freundlich. Das Bad und das WC sind von einander getrennt. Dies zusammen zu legen, ist möglich. Beides wurde 2013 umfangreich saniert und auf den neusten Stand gebracht. Das Haus ist befindet sich auf einem ehemaligen Bauernhof, mit angrenzendem Stallgebäude. Dieses bietet genügend Platz zum unterstellen von Fahrrädern oder Motorrad. Auch als Werkstatt kann dieses Nebengebäude genutzt werden. Das Haus ist komplett unterkellert. Dies kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Die Öl – Heizung wurde 2004 eingebaut und 2017 generalüberholt. Das Duschbad im Keller, ist noch nicht saniert. Es gibt eine Treppe im Haus um in den Keller zu gelangen, aber auch eine überdachte Kelleraußentreppe.

Vom Wohn/Esszimmer schaut man in den herrlichen und gepflegten Garten mit altem Baumbestand und einem kleinen Gemüsebeet. An den Garten schließt ein Feld an. Dadurch hat man einen herrlichen freien Blick. Der Dachboden ist gedämmt und hat eine Fläche von ca. 120 m², welche bei Bedarf ausgebaut werden kann.

Bei diesem gepflegten Haus, besteht kein Reparaturstau. Ständig wurde Haus auf den neusten Stand gebracht. Die letzten Modernisierungen/ Sanierungen waren: 1993/2004/2013. Daher ist keine umfangreiche Modernisierung oder Sanierung notwendig.

Das Haus steht auf einem 1500 m² großem Eigentumsgrundstück.

Brechtorf gehört zu Landkreis Gifhorn und zur Gemeinde Rühen. Brechtorf verfügt über einen Kindergarten. Wolfsburg ist in ca. 10 min zu erreichen. Der Stadtteil Wolfsburg- Vorsfelde ist in ca. 5 min zu erreichen. Eine gute Busanbindung nach Wolfsburg ist vorhanden. In Rühen ca. 3 km entfernt, findet man eine Grund,- Haupt – und eine Realschule, Bank, Ärzte, Restaurant, Tankstelle, Apotheke. Auch die Teilnahme an einem reges Vereinsleben steht nichts im Wege.

Alle hier genannten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Daher übernimmt Eichhorn-Immobilien keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist jederzeit möglich.

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht

Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Zugangs des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

Eichhorn-Immobilien                                                                                                                                                                                       Carl-Grete-Straße 32                                                                                                                                                                                         38448 Wolfsburg                                                                                                                                                                                               Telefon: 05363-9660035/                                                                                                                                                                                   Mobil: 0179-9533209                                                                                                                                                                                       E-Mail: eichhorn_immobilien@web.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster Widerrufsformular verwenden. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertragen widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten(mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ausdrücklichen Transaktion eingesetzt haben, es sei den, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Auf keinen Fall, werden Ihnen wegen dieser Rückzahlungen Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag der vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

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Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1906 erbaut und befindet sich in Jeggau. Das Gebäude hat zwei Haupteingänge zu den jeweiligen Wohnungen und einen Eingang vom Hof aus. Es befinden sich insgesamt 5 Wohnungen in den Gebäuden zwischen einer Wohnfläche von 30 bis 115 m². 4 Wohnungen sind zur Zeit davon vermietet.

Insgesamt hat das Haus eine Gesamtwohnfläche von 470 m², eine Grundstücksfläche von 5500 m² und über 1500 m² Nutzfläche. Die Gebäude stehen auf einem Eigentumsgrundstück.

Das Haus ist unterkellert. Genügend Stellflächen sind vorhanden. Zu dem Hauptgebäude gehört noch ein kleines Gebäude, zu nutzen z.b. zum Fahrrad abstellen, so wie ein großes Stallgebäude, wo sich einige Pferdeboxen unterbringen lassen. Strom und Wasser ist vorhanden. Dazu gehört noch ein Heuboden.

Zur Zeit wird dieses Gebäude von den Mietern als Abstellfläche genutzt. Eine große freitragende Halle für Geräte und Fahrzeuge ist vorhanden. Diese kann dazu genutzt werden, um Pferdeanhänger usw. trocken unter zu bringen.

Die komplette Heizungs- und Sanitäranlagen wurden 1996 neu installiert, inklusiver aller Zuleitungen und Rohren. Elektroleitungen wurden erneuert, inkl. Stromkästen ect.

Das Dach wurde auch im gleichen Jahr neu eingedeckt mit einer hochwertigen glasierten Tondachpfanne. Die Nebengebäude sind mit Betondachpfannen eingedeckt. Die Fenster sind im gleichen Jahr erneuert wurden.

Jeggau ist eine Ortschaft sowie ein Ortsteil der Hansestadt Gardelegen im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt.

Jeggau liegt in der südlichen Altmark und im Naturschutzgebiet Drömling. Unweit des Dorfes verläuft der Mittellandkanal. Der nächste Umschlaghafen befindet sich in Calvörde. Westlich des Dorfes liegt das Naturschutzgebiet Jeggauer Moor.

Gardelegen liegt nur 18 Kilometer entfernt. Dort finden Sie alles was man zum Leben braucht. Wolfsburg liegt ca. 35 Autominuten von Jeggau entfernt. Dörfliches Leben und doch nie weit weg von der großen Stadt. Eine Busverbindung zur nächstgelegenen Stadt ist vorhanden.

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Widerrufsrecht

Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Zugangs des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

Eichhorn-Immobilien                                                                                                                                                                                       Carl-Grete-Straße 32                                                                                                                                                                                         38448 Wolfsburg                                                                                                                                                                                               Telefon: 05363-9660035/                                                                                                                                                                                   Mobil: 0179-9533209                                                                                                                                                                                       E-Mail: eichhorn_immobilien@web.de

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